Cancelar una hipoteca impagada con una operación mixta y preparar la vuelta a banca
Una sociedad necesitaba cancelar una hipoteca impagada utilizando como garantía un inmueble propiedad de una persona física vinculada a la operación.
Operación real · datos anonimizados · cifras redondeadas cuando ha sido necesario para preservar la confidencialidad.
CLIENTE
Empresa
ZONA
Cataluña
120.000 €
IMPORTE
15 años
PLAZO
32 %
LTV
SITUACIÓN → ACTIVO → ESTRUCTURA → SALIDA
01
SITUACIÓN
Entender qué había que resolver
La deuda estaba impagada y requería una solución rápida, pero el objetivo no era mantener indefinidamente financiación alternativa.
02
ACTIVO
Medir el margen real
La garantía fue un inmueble en Barcelona con una tasación de unos 372.000 €.
03
ESTRUCTURA
Financiar lo necesario, no lo máximo posible
Se planteó una operación mixta: propietario persona física como hipotecante y sociedad como deudora, por 120.000 € más gastos.
04
SALIDA
Saber cómo terminaba antes de empezar
La refinanciación bancaria posterior formaba parte de la lógica de salida. Meses después existe evidencia de que el cliente solicitó estudiar ese cambio.
RESULTADO
La operación se firmó en junio de 2025 y posteriormente se inició el proceso para valorar una vuelta a financiación bancaria.
Caso estructurado siguiendo el Método LEGONOMICS.
CRITERIO
Una garantía permite financiar. Una salida convierte esa financiación en estrategia.
EL MÉTODO LEGONOMICS
Si tu situación se parece a esta, la página relacionada explica cuándo tiene sentido y cuándo no: ver la financiación relacionada →
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