Cancelar una hipoteca bancaria previa
y cerrar el proceso con saldo cero
La nueva financiación tenía una función muy concreta: cancelar el saldo remanente de una hipoteca bancaria anterior.
Operación real · datos anonimizados · cifras redondeadas cuando ha sido necesario para preservar la confidencialidad.
CLIENTE
Particular
ZONA
Cataluña
45.900 €
IMPORTE
15 años
PLAZO
20 %
LTV
SITUACIÓN → ACTIVO → ESTRUCTURA → SALIDA
01
SITUACIÓN
Entender qué había que resolver
Parte del capital debía destinarse directamente a cancelar una carga hipotecaria previa antes de que la nueva estructura pudiera considerarse cerrada.
02
ACTIVO
Medir el margen real
La garantía fue una vivienda en Cataluña.
03
ESTRUCTURA
Financiar lo necesario, no lo máximo posible
La operación se formalizó con pago de la deuda bancaria anterior dentro del propio circuito de desembolso.
04
SALIDA
Saber cómo terminaba antes de empezar
Un plan de amortización parcial, reforzado con la venta de un local de bajo valor para reducir el principal.
RESULTADO
La operación se firmó y posteriormente se obtuvo el certificado de saldo cero de la hipoteca cancelada.
Caso estructurado siguiendo el Método LEGONOMICS.
CRITERIO
Una garantía permite financiar. Una salida convierte esa financiación en estrategia.
EL MÉTODO LEGONOMICS
Si tu situación se parece a esta, la página relacionada explica cuándo tiene sentido y cuándo no: ver la financiación relacionada →
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