Ordenar deuda utilizando un activo con margen suficiente
Cancelar y reorganizar deuda existente en una estructura única y de mayor plazo, sobre un inmueble con margen de sobra.
Operación real · datos anonimizados · cifras redondeadas cuando ha sido necesario para preservar la confidencialidad
CLIENTE
Particular
FINALIDAD
Cancelación de deuda
ACTIVO
Vivienda
ZONA
Andalucía
ESTRUCTURA
Francés
68.000 €
IMPORTE
20 años
PLAZO
25 %
LTV
SITUACIÓN → ACTIVO → ESTRUCTURA → SALIDA
01
SITUACIÓN
Entender qué había que resolver
El cliente necesitaba cancelar y reorganizar deuda existente mediante una estructura única y de mayor plazo.
02
ACTIVO
Medir el margen real
Garantía inmobiliaria en la provincia de Sevilla, valorada en unos 275.000 €. El importe formalizado representó aproximadamente un 25 % de la tasación.
03
ESTRUCTURA
Financiar lo necesario, no lo máximo posible
Se formalizaron 68.000 € a 20 años mediante amortización francesa, con documentación precontractual y posterior a la firma en el expediente.
04
SALIDA
Saber cómo terminaba antes de empezar
La vuelta a la banca con la deuda ya ordenada en una sola posición.
RESULTADO
La operación se firmó en febrero de 2025. Sobre un activo con margen de sobra, el criterio fue el contrario al habitual: usar solo una cuarta parte de su valor y dejar la vuelta a la banca como salida natural.
Caso estructurado siguiendo el Método LEGONOMICS.
CRITERIO
Una garantía permite financiar. Una salida convierte esa financiación en estrategia.
EL MÉTODO LEGONOMICS
Si tu situación se parece a esta, la página relacionada explica cuándo tiene sentido y cuándo no: ver la financiación relacionada →
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