Reunificar deudas utilizando la vivienda habitual con un LTV contenido
Varias deudas convertidas en una sola financiación sobre la vivienda habitual, usando solo un 17 % de su valor.
Operación real · datos anonimizados · cifras redondeadas cuando ha sido necesario para preservar la confidencialidad
CLIENTE
Particular
FINALIDAD
Cancelación de deuda
ACTIVO
Vivienda
ZONA
Canarias
ESTRUCTURA
Francés
45.800 €
IMPORTE
20 años
PLAZO
17 %
LTV
SITUACIÓN → ACTIVO → ESTRUCTURA → SALIDA
01
SITUACIÓN
Entender qué había que resolver
La clienta necesitaba reunificar varias deudas y simplificar su situación financiera. La vivienda habitual podía utilizarse como garantía sin acercarse a un nivel elevado de endeudamiento sobre el activo.
02
ACTIVO
Medir el margen real
Vivienda habitual en el sur de Tenerife, valorada en unos 264.000 €. El importe financiado equivalía aproximadamente al 17 % de la tasación.
03
ESTRUCTURA
Financiar lo necesario, no lo máximo posible
Se estructuró una financiación de 45.800 € a 20 años destinada a reunificar deuda. Acta previa y firma ante Notario en agosto de 2025.
04
SALIDA
Saber cómo terminaba antes de empezar
Un ingreso extraordinario previsto, una indemnización, con el que cancelar la financiación anticipadamente; mientras tanto, la cuota única.
RESULTADO
Situación financiera simplificada con una sola cuota, sobre una garantía de la que solo se utiliza un 17 % de su valor.
Caso estructurado siguiendo el Método LEGONOMICS.
CRITERIO
Una garantía permite financiar. Una salida convierte esa financiación en estrategia.
EL MÉTODO LEGONOMICS
Si tu situación se parece a esta, la página relacionada explica cuándo tiene sentido y cuándo no: ver la financiación relacionada →
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