Pedir prácticamente el 100 % de la compra más la reforma
Compra de un edificio por unos 724.800 € con solicitud cercana a 700.000 € y financiación adicional para reforma.
Operación real no estructurada · decisión de LEGONOMICS · datos anonimizados
CLIENTE
Promotor
ZONA
Cataluña
700.000 €
IMPORTE
97 %
LTV
SITUACIÓN → ACTIVO → ESTRUCTURA → SALIDA
01
SITUACIÓN
Entender qué había que resolver
Compra de un edificio por unos 724.800 € con solicitud cercana a 700.000 € y financiación adicional para reforma.
02
ACTIVO
Medir el margen real
Edificio en la Cerdanya.
03
ESTRUCTURA
Financiar lo necesario, no lo máximo posible
El apalancamiento solicitado dejaba prácticamente sin margen de seguridad en la adquisición.
04
SALIDA
Saber cómo terminaba antes de empezar
La reforma podía estudiarse por certificaciones, pero la compra al 100 % no encajaba.
DECISIÓN: NO ESTRUCTURAR
Legonomics decidió no estructurar la operación. La reforma podía estudiarse por certificaciones, pero la compra al 100 % no encajaba.
Caso analizado siguiendo el Método LEGONOMICS.
CRITERIO
Una garantía permite financiar. Una salida convierte esa financiación en estrategia.
EL MÉTODO LEGONOMICS
Si tu situación se parece a esta, la página relacionada explica cuándo tiene sentido y cuándo no: ver la financiación relacionada →
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